买房交了订金后，由于对房屋的不满意，不要了，订金能

您好，请问是定金还是订金？通常情况下，定金具有担保性质，对方可以不退还。房子定金付了是不能退的，但订金可以退，因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果您认为我的回复对您有所帮助，后续事宜您可与我继续沟通，会尽心维护您的合法权益，为您提供专业的法律咨询服务。进入我的主页可通过咨询号码联系到我。

你好，什么原因不要了？协商不一致无法签订和他，可以要求退。

您好！根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，定金的约定与预付款、订金的概念是不一样的，您需要查阅清楚交付的款项的性质，如果是订金原则上是可以要求返还的，但是定金的话则需要结合购房解除的原因，倘若单纯是买家的原因的话，是很难要求返还定金的。如需帮助可来电详询或者见面详谈。