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我家拆迁了,父亲去世,现在我奶奶说我们住的房子是祖

我家拆迁了,父亲去世,现在我奶奶说我们住的房子是祖

cyPaU78-内蒙古 赤峰法律咨询 分类:婚姻家庭 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:18

我家拆迁了,父亲去世,现在我奶奶说我们住的房子是祖业产,要分拆迁款一半走,而且是祖业产的话,我叔叔,姑姑都要分,他们都有自己的房子,请问我该怎么办

3位律师的回答

本案的重点要看房子的产权是谁,如果有房产证的话,那么房产证将是房子所有权的归属最好的证明。
如果没有房产证,你要需要寻找其他的证据证明房子是你父母亲的而不是祖业产,这样才能避免房子不被你的叔叔、姑姑继承。

如果你奶奶拿出证据证明房子是祖业产,那么就算是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产,如果你爷爷不在了,那么房子首先有一半是你奶奶的,剩下一半在你奶奶和你爷爷奶奶的子女间进分按份分配,也主是说你父亲只能分到该祖业房的六分之一,现在你父亲已经不在,所以说你父亲的六分之一由你父亲的继承人代位继承。

如有进一步的咨询,可以联系本律师。

回复时间:2021-01-11 01:31
擅长范围: 行政复议、公司法务、兼收并购、法规解读、涉外仲裁、国际贸易
已帮助94

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
甲乙丙的母亲在半年前去世,母亲去世前和某男再婚二十多年未生育子女,在双方身体健康时居住在某男婚前所租赁的公房里,后因年老且身体衰弱二人到甲的家庭共同居住生活多年,在甲的母亲病危时,某男搬到自己的子女家居住,在此期间,双方原共同居住的租赁房屋拆迁,拆迁方式为先买断公房,然后补偿。某男选择的是现金补偿,对买断公房的钱款,拆迁部门考虑到被拆迁户的经济困难,没有要求拆迁户支付,而是在补偿款里直接扣除,因此,在甲乙丙的母亲去世前,某男取得拆迁补偿款62万元。
母亲去世半年后,甲乙丙知道了房屋拆迁补偿事宜,因和某男及其子女无法协商解决此事,后委托鼎立律师起诉到法院解决。经审理,法院判决认为,补偿款62万元中的31万元是属于遗产,应由甲乙丙和某男继承,考虑到某男的年老体弱,判决适当多分。对此判决结果双方均未上诉。
该案的焦点在于,拆迁补偿款中的31万元是否是遗产,某男及其律师认为,该款是基于某男婚前就租赁的公房拆迁取得,所以是某男的个人财产甲乙丙及其律师认为,首先根据最高人民法院的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知答复精神,对于一方婚前承租的公房,婚姻关系在5年以上的,双方对该公房均有承租权。本案中双方的婚姻关系已经维系了二十多年,对某男婚前承租的公房肯定已经演变为夫妻二人均有承租权其次,在拆迁补偿时,虽然是先买断公房然后拆迁补偿,就本案而言,买断公房时,还是某男的行为,其行为实际上代表的是夫妻二人的行为,因为在夫妻关系存续期间所发生的,所支付的买断公房款,是直接在补偿款中扣除的,也就是用夫妻共同财产支付的。结论就是,62万元补偿款是夫妻共同财产,其中的31万元是遗产,应分割给法定继承人。

回复时间:2021-01-11 05:17
武汉律师*** 13007158251
擅长范围: 婚姻家庭、债权债务、行政许可、招标投标、资产拍卖、国际贸易
已帮助82

关键看房屋在谁的名下,另外你父母的共同财产的一半,属于父亲遗产,没有遗嘱的情况下,应由法定继承人均等继承,另一半属于母亲的份额.

回复时间:2021-01-11 05:42
擅长范围: 交通事故、工程建筑、银行保险、工商税务、合同审查、海事海商
已帮助82

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