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我买的一套新房。现在契税已经交过了,去办房产证的时

我买的一套新房。现在契税已经交过了,去办房产证的时

iTMme01-河南 信阳法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2021-01-11 01:00

我买的一套新房。现在契税已经交过了,去办房产证的时候,去登记处查过了,说是已经转为现房了,不用登记可直接办证了,但是去办理产权证的窗口说是办不了,说是开发商往规划局还在递材料。是怎么回事呢?

2位律师的回答

找开发商询问。

回复时间:2021-01-11 01:18
擅长范围: 行政诉讼、股权纠纷、安置拆迁、保险理赔、土地纠纷、倾销补贴
已帮助85

安置房一开始是没有产权证的,要想获得产权证可以到相关的房管部门办理,购房者在办理房产证以后,必须要补缴土地使用金。
办理安置房产权证要遵循一定的流程。
第一步是房地产评估。办理者可以到县区或市的房产的交易大厅进行办理。办理这项业务的时候要先评估费用。申请人还要填委托书,提交房产证的原件还有复印件、土地证的原件还有复印件、房屋的平面图、申请人的身份证的原件还有复印件。
第二步是等待评估。评估工作一般是由所在的市一级房产评估机构负责的,由于要评估的人非常多,通常要等很长一段时间。评估的费用一般占房产评估额的0.5,交完费用以后给,可以获得两份评估报告。
第三步是缴纳营业税。营业税一般需要到房产所在的地税分局或地税所缴纳。需要提交的证件有:购房合同原件还有复印件、买卖双方的身份证复印件以及房产的评估报告。
第四步是办理房产证的过户手续。办理手续需要到房产交易大厅进行办理,一定要提交房产证的原件还有复印件,土地证的原件还有复印件,房屋平面图,申请人的身份证地原件还有复印件,完税的证明,房产的评估报告等等,这是证件都是需要买卖双方签字、按手印的。如果结婚了的话,还需要带上夫妻双方的身份证还有复印件。

回复时间:2021-01-11 17:25
擅长范围: 消费维权、工程建筑、安置拆迁、私人律师、涉外仲裁、倾销补贴
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