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原房主和现任房主之间没有过户,但房款全付清,双方仅

原房主和现任房主之间没有过户,但房款全付清,双方仅

LdYCc82-吉林 长春法律咨询 分类:侵权责任 | 浏览0次 | 2021-01-11 00:56

原房主和现任房主之间没有过户,但房款全付清,双方仅有简单非正式购房协议,原房主刚还完贷款,房产证还在银行抵押着没拿回来。现房主又把房子卖给我,过户费由我本人承担,我想咨询下,我的过户手续该跟哪个房主有直接联系!我该怎么办这个过户

2位律师的回答

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回复时间:2021-01-11 01:01
擅长范围: 交通事故、破产清算、改制重组、公司设立、法规解读、国际贸易
已帮助83

出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标。近年来,二手房买卖市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户
二手房的过户流程具体有以下几步:
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

回复时间:2021-01-11 02:04
擅长范围: 破产清算、土地纠纷、公司犯罪、工商查询、私人律师、涉外仲裁
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