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当你无法阻止的“强拆”要发生时,请做好这些应对准备工作!

作者:律行网    2018-01-12 11:59    浏览:7320

    强制拆迁,近年来的这种案件已经不计其数,作为一个被拆迁人,遇到这种问题的时候必然都会苦不堪言,也很容易导致自己情绪失控做一些不良的行为。在生活中,如们遇到了强行拆迁,千万不要一味的退缩或是实施暴力,我们应该懂得在强制拆迁中为维权做充分的准备工作。那么,我们应该做哪些准备工作呢?

首先,遇到强拆我们要了解强拆,要了解强拆的第一步就是要搞清楚来龙去脉,对于强制拆迁一般是分为两种,一种是司法强拆,一种是行政强拆。


    司法强拆:司法强拆是合法的强拆形式,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(即国务院第590号令)第28条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《土地管理法实施条例》第45条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。司法强拆是保障拆迁工作顺利进行的方式,受法律保护,是拆迁方依据法律赋予的秘密武器,所以一定不会放着不用。


而行政强拆:行政强拆早在2011年就已经被废除了,属于违法的强拆形式。有新闻报道说有些拆迁方暴力拆除房屋或者通过半夜将被拆迁人抬出拆除房屋的行为都是违法行为。 不受法律允许的通行证就相当于没有盖章,是无效的,因此应当受到法律的制裁。


要是遇到了违法强拆,我们应当未雨绸缪,做好应对准备工作。

第一步,杜绝暴力损害。 我们要保证自己和家人的生命健康安全,不拼、不抢、不暴力。


第二步,合法取证留存。 在面临拆迁时或是临近拆迁时,我们应该对屋里屋外摄影拍照,记录下拆迁之前的情形,为后期补偿款多少争取力度。


第三步,保存好一些备物品的完整性,对于拆迁人来说,最重要的可能就是房产证等一些权属证书不要被损坏,如果有需要的话,可以保存一下复印件。毕竟毁损后的赔偿主张若要得到支持,对证据的要求很高。


第四步,及时报警。 这是非常的关键的,这也是遇到违法强拆时的一个必经过程,虽然,有时候我们并不指望公安机关能够有效的制止强拆的行为,但可以通过公安机关确定强拆主体,为后边的拆迁维权做好铺垫。同时呢,也要保留报警的记录才行。


第五步,记录下强行拆迁的过程,拍照或是摄影摄像都行,当然,也可以找一起维权的同伴多人分工,避免出现遗漏。


强行拆迁后要及时的运用法律程序,不要拖延时间,及时有效的维权,我们被拆迁人应当记住的。每一个法律程序都是有一定的时间限制的,如果被延误则会导致丧失胜诉权,所以一定要把握好维权时机。

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