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上海汇金房地产有限公司与上海市黄浦区洁申清洗服务部清洁服务合同纠纷案

作者:律行网    2017-06-25 20:00    浏览:9476

上 海 市 第 一 中 级 人 民 法 院
民 事 判 决 书

(1999)沪一中经终字第1225号

  上诉人(原审被告)上海汇金房地产有限公司,住所地:上海市肇嘉浜路1000号。
  法定代表人吴正德,董事长。
  委托代理人戴天乐,上海市天云律师事务所律师。
  被上诉人(原审原告)上海市黄浦区洁申清洗服务部,住所地:上海市黄浦区山海关路153弄6号。
  法定代表人周金贵,经理。
  委托代理人唐雪枫,该服务部职工。
  委托代理人朱伟,上海市竞业律师事务所律师。
  上诉人上海汇金房地产有限公司因清洁服务合同纠纷一案,不服上海市徐汇区人民法院(1998)徐经初字第1802号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。
  原判认定,1997年8月18日,被上诉人与上诉人下设分支机构上海汇金房地产有限公司汇金百货商店(以下简称汇金百货)签订合同一份,约定被上诉人为汇金百货进行保洁工作,期限自1998年9月15日至1999年9月14日,被上诉人包工包料对汇金百货一楼、二楼以及地下室进行清洁,汇金百货每月支付报酬33000元,其中包括地下室清洁费4800元,合同试用期自1998年9月15日至同年11月15日,在试用期间,如被上诉人清洁工作未能达到质量要求,汇金百货可提前解除合同,双方并对清洁工作的质量要求作出了明确的约定。签约后,被上诉人于同年9月初进入汇金百货,进行前期清扫及清洁工作,地下室由于正在装修中,故被上诉人未予清洁。合同履行一个月,汇金百货扣除了地下室的清洁费4800元后,支付给被上诉人报酬28200元,至同年10月26日,汇金百货向被上诉人书面提出:根据合同约定及汇金百货对工作的重新安排,决定终止双方签订的合同。被上诉人接函后,即向汇金百货提出赔偿,并按汇金百货要求于11月1日前撤离清洁场地。同年11月6日,汇金百货再次致函被上诉人,邀约双方于11月10日协商处理善后事宜。后因双方未能对赔偿达成一致意见,汇金百货未支付同年10月16日至10月31日清洁报酬,被上诉人遂向法院提起诉讼。
  原审认为,被上诉人与汇金百货签订的清洁服务合同依法成立,具有法律约束力。汇金百货在解除合同的条件未成就时,即单方提前终止合同,应按合同约定向被上诉人赔偿相关的经济损失,并付清未付的报酬,上诉人虽主张解除合同系因被上诉人清洁工作未达标而引起,但未能予以证实,故不予采纳。上诉人系设立汇金百货的法人单位,应承担汇金百货向被上诉人承担的民事责任。遂依法判决上诉人于本判决生效后10日内支付被上诉人人民币14100元;上诉人于本判决生效后10日内支付给被上诉人终止合同的赔偿金人民币86625元;诉讼费人民币3880元,由上诉人负担3297.86元,被上诉人负担582.14元。
  判决后,上诉人不服,以被上诉人未能达到保洁质量要求及被上诉人诉请是违约金,而原审判令其支付的是赔偿金不当并认为原审认定的开荒清洁费计算是凭被上诉人单方说法不符采证原则等为由,向本院提起上诉。
  本院经审理查明,原审对本案事实的认定,有双方当事人的陈述,合同及附件、信函、进帐联、发票等证实,应予确认。
  本院认为,经济合同依法成立,即具有法律约束力,各方当事人均应切实履行。汇金百货在没有充分理由的情况下,单方认为被上诉人保洁工作未达标而终止双方所签订的清洁服务合同,同时又没有付清应付酬金,由此造成被上诉人经济损失,汇金百货应承担相应民事责任,汇金百货系上诉人下设分支机构,故原审判令汇金百货上述民事责任由上诉人承担是正确的。上诉人称被上诉人未能达到保洁质量要求缺乏相应证据佐证,应不予采信。上诉人又称被上诉人诉请的是违约金,而不是赔偿金,因本案纠纷的酿成确系汇金百货违约引起,而原审判令上诉人承担赔偿金的金额也没有超出被上诉人诉请之范围,故上诉人该项上诉理由不能成立。另外上诉人还称原审认定被上诉人开荒清洗费没有依据,但考虑到被上诉人刚进入汇金百货进行保洁时确系投入了大量的人力、物力,故原审对被上诉人列出的开荒费清单,在上诉人没有相反证据予以否定的情况下予以确认并无不当。
  据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第(一)项之规定,判决如下:
  驳回上诉,维持原判。
  二审案件受理费人民币3880元,由上诉人负担。
  本判决为终审判决。

审 判 长 励朝阳  
代理审判员 周继红  
代理审判员 岑佳欣  

 
一九九九年十二月二十一日

书 记 员 邓宏炜  



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