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关于商品房买卖合同违约金的咨询

关于商品房买卖合同违约金的咨询

sHBfe98-河南 郑州委托案件 分类:合同纠纷 | 浏览0次 | 2020-03-02 16:36

1、2011年购买的房子,合同约定2012年12月31日交房;交房条件为依照国家和地方人民政府的有关规定,经验收合格; 2、合同附带有补充协议,约定的验收合格标准为勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表和建设工程消防验收意见书; 3、该商品房截止2014年12月31日未取得房管局颁发的竣工验收备案表; 4、业主根据《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关文件的规定,以无竣工备案表为由拒绝收房,并且向法院提起诉讼; 5、目前法院进行了一审判决,判决开发商支付截止到2013年5月份的违约金,2013年5月份开发商拿到的勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表; 6、法院以《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定只是行政管理规定,未强制性要求开发商必须拿地竣工备案表为由,对于业主诉求的违约金支付至2014年12月的请求不予支持; 7、请问律师,法院这样的说法是否合适?业主目前想继续上诉,不知道上诉的成功率有多大? 谢谢

涉案金额:17529元
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